一顆依賴的心, 如何尋找堅毅之路

1.在你約見未來房東的時候，帶上以下的東西將會使你在其他房客之中脫穎而出：一個填寫好的租賃申請表；房東、老闆、朋友以及同事的書面的證明信（references）。

2.在簽名處簽字之前要仔細的查看租賃的重要條件。你的租約或租賃協議要包括這樣一個規定：假如發現有些條款無法接受（例如對客人或是寵物的限制）可以重新更改或是找出有效的解決方法。

3.把每件事情都寫下來，以免和房東有爭論或是誤解。保留任何來往書信的影本，並且把口頭協議寫成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房東做出維修，寫一個書面的請求，自己保留一份影本，如果房東口頭答應了，你也要寫封信給他表示確認。

4.保護你的隱私權。最普遍也最容易讓人激動的誤會（僅次於對房租和押金的爭論）就是在於房東進入租屋的權利以及房客免受打擾的權利的衝突。如果你很明白 你的隱私權（例如，在進入已租房子之前，房東要給房客一個通知），那就很容易使這些權利不受侵犯。(參考 澳洲租房指南官方中文版 - 新南威爾士州公平交易部)

5.明白你有權住在一個可居住的租屋，並且不要放棄這些權利。房東必須給房客提供適於居住的房子，包括防風雨（adequate weatherproofing），供熱，供水，供電，乾淨衛生並且在結構上（structurally）很安全。

6.坦誠地和你的房東保持交流。如果產生了一個問題，例如房東沒有儘快地維修,那就要和房東討論能不能儘快地解決。
7.購買保險來保障你的貴重物品。

8.確保押金（security deposits）的歸還（refund）手續在租約或是租賃協議（lease or rental agreement）中是明確寫明的。為了保護你自己也為了避免任何誤解，你要確保你的租約或是租賃協議上清楚的寫明瞭如何使用以及歸還押金，包括正當的 扣除。

9.瞭解你所住的樓或是臨近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房東做些什麼。這些安全設置包括門閂、窗戶上鎖。檢查房子有沒有容易被罪犯進入的地方,如果很有可能發生，那麼你的房東就有義務採取一些措施來保護你。

10.知道什麼時候可以違抗驅逐通知以及什麼時候該搬出。除非你有對你有利的充分的證據，否則違抗驅逐通知就是很不明智的。


租屋常見的縮寫字義解釋：
縮寫 原義
c/p car port
unf unfurnished
pt.furn. partly furnished
lnge. lounge
l.u.g. lock up garage
laund laundry
frig. refrigerator
refs references
dbl double
cl. close
mod. modern
sep.din separate dining rm
accom accommodation
w.w. wall to wall carpets
cple couple
Bach bachelor
kit kitchen
bathrm/bth bathroom
h.w.s hot water system
sep. separate
pkg. parking
s/c self-contained
lge. large
lux. luxury
b.i.c. built-in cupboards
cpts carpets
cas casual
l’fit light fittings
u.c undercover
p.w. per week
p.f per fortnight
mthly monthly